Play alone by 無我

현재 언론은 하루가 멀다하고 전세대란이라는 용어를 쓰면서 전세구하기가 하늘에 별따기라고 합니다.
그런데, 제가 구해 본 결과는 달랐습니다.
다음 주 16일에 이사를 갑니다. 물론 서울이 아닌 광명으로 이사를 가긴 하지만 그래도 수도권지역 전세대란이 일어나고 있고 매물이 없어 구할때가 없다고 난리도 아닌 것에 비하면 전 쉽게 구했습니다.

부동산 사람들에게 물어봐도 매물이 없다고 하더군요.
그런데 재미있는건 매물있다고 다른 부동산에서는 전화가 계속 옵니다.
매물없으니 계약하라는 식으로 유도를 하긴 하는데, 사실 실제와 언론과는 조금 달라보입니다.

그 내막을 잘 살펴보면 이렇습니다.

정부에서 대출금을 갚아라고 하면서 DTI규제완화를 선언했습니다.
서울의 집들 특히 강남지역 및 아파트들이 들썩이기 시작합니다.
즉, 현재 집주인들은 대다수 자기 집이 있고, 다른 아파트들을 대출로 사서 전세를 놓은 상황이기 때문입니다.
잘 보시면, 강남, 송파(가장 많은 전세값이 올랐다고 하는데..이유는 있습니다), 서초등의 지역에 많은 집들은 주인들이 투자를 목적으로 구매를 한 집들입니다.

보통 돈이 있는 사람들은 대출을 받아서 투자를 많이 하는 편입니다.
(사실 서민들은 대출받기를 꺼려하고 설사 필요한 돈을 대출받더라도 소액대출의 형태가 대부분입니다. 이자를 감당할 수 없기 때문이죠)
송파의 보통 25평형 아파트들의 가격이 10억 정도 합니다.
재미있는 것은 송파 지역에 많은 인구가 살긴 하나 아파트 역시 엄청 많습니다.
주공단지들이 재개발이 되면서 엄청난 고급아파트들이 줄줄이 들어섰고, 가락시장 주변의 아파트들까지 재개발이 되면서 엄청난 단지들로 투성입니다.
그런데, 사람들의 살 집이 없어서 갑자기 전세가 오를까요?

그 이유는 바로 10억의 집값 중 4~5억은 바로 대출이라는 것이죠.
그런데 갑자기 대출금을 갚아야될 처지가 되니 방법이 없어집니다. 1억을 감당할 수가 없으니 바로 전세값을 1억 올립니다. (물론 집값의 80%정도가 전세값으로 형성되는 것이 맞습니다만, 사실 10억 아파트에 2억 전세가 대다수입니다. 그만큼 거품이라는 것이죠)
그리고 하필 신천, 잠실역 주변의 주공 신축단지들이 처음 들어온 시기가 딱 2년이 지나서 재계약 혹은 이사를 해야하는 시기와 맞물려서 인상을 요구하니 어쩔 수 없이 이사를 하던지 돈을 올려줘야겠죠?

은행은 친절하게도 대출금 돌려막기를 해줍니다. 세입자에게 1억을 빌려주는 것이죠. 그럼, 집주인은 다시 1억을 은행에 갚게 되는 것입니다.

자 일단, 강남, 송파, 서초에서 이렇게 이상하게 값이 올라갔습니다.
그런데, 거기다, 강북 및 수도권 지역에서 한꺼번에 재개발, 재건축 붐이 일어납니다.
2,3년안에 아파트 밀고 새로 지을려고, 무조건 시작합니다.
안그래도 강남3구에서 이사를 하는 사람들이 타지역으로 가서 전세를 구하고 있는 상황에서 재건축으로 인해 다시 전세자들이 몰립니다.
그럼 전세란이 시작되는 것입니다.

하지만, 전세대란이 일어나지는 않습니다.
왜냐? 실제로 강남3구에 전세로 살던 사람들은 지금 가지고 있는 돈보다 낮은 집은 선호하지 않습니다.
즉, 송파에서 2억 전세를 살던 사람이 강북에서 1억 전세로 들어가지 않는 다는 것이죠.
그렇게 되면 어떻게 되겠습니까?

언론이 수도권 미분양 아파트들을 친절하게 소개시켜주면서, 전세값이나 집사는 값이나 차이가 없다는 기사가 연일 쏟아지게 됩니다. 그럼 결국 그 사람들은 그래 이기회에 대출 조금 더 받아서 집사자 이러면서 다시 집을 구입하게 되는 것이죠. 그렇게 되면 세입자의 수는 다시 줄어듭니다. 그리고, 정부는 골치아픈 미분양분과 추가분양분들을 잘 팔게 되고 집값을 떨어지는 것은 막게 되는 것이죠. 그리고 전세가 올랐다고 이미 말을 해 놨으니 집값 역시 오르게 되는 것이죠.

그런데, 일부 서민들을 위한 전세는 대란이 올수 있습니다.
왜냐, 강남3구에서 전세값이 하루아침에 1억이 올랐는데다, 재개발, 재건축으로 임시 거취를 찾는 사람들이 많아지면 당연히 1억미만의 전세는 오르게 됩니다. 즉, 서민들을 위한 전세는 부족해 질 수 있다는 것입니다. 사실 돈이 조금이라도 여유가 있거나 1억 초과 3억 미만의 정도의 전세를 사는 세입자들은 다시 집구하는데 큰 무리는 없습니다.
그러나, 실제 1억 미만의 전세들은 타지역 전세값 상승으로 동반상승하기 때문에 서민들이 사는 집들은 3천만원, 4천만원, 5천 미만의 집들은 없어지는 것이죠

그럼 정말 전세대란은 올 것인가?
올 가능성은 있습니다. 단, 서민들의 전세대란을 말합니다.
제가 지금 잠실 지역에 살고 있지만, 집이 너무 좁아 집사람과 좀 넓은데를 구하기 위해 일단 몇군데 지역을 정해 돌아다녀 봤습니다.
부동산들을 둘러보니 요새 매물이 없다는 둥, 나와도 바로 나가고, 전세값이 자꾸 오른다는 둥 하더군요.

그래서 지역만 정한 채 인터넷 부동산중개업체에 등록을 하여 전세를 구해봤습니다.
그 없다던 매물이 어디서 났는지 하루종일 일을 못할 정도로 전화가 오더군요.
저는 그래서 오히려 지금 집을 내어 놓으면 안나가는 건 아닌가라는 걱정까지 했습니다.

이처럼 지금은 전세대란 정도는 아닙니다.
하지만 정부 정책은 집값을 잡기 위해서라기 보다는 강남 3구(강남, 송파, 서초)의 집값을 보존해 주고(오히려 상승을 부축였죠), 미분양된 아파트들을 처분하기 위해서로 보이는군요.

미디어법 날치기를 하면서 재투표와 대리투표의 말이 많습니다.
명백해 보이건만 어떻게든 문제를 무마하기 위해서 부단히 노력하는 한나라당 의원들의 노고가 참 눈물겨워보이기까지 합니다.
어제 어처구니 없는 대리투표에 대한 기사가 나왔습니다.
Views&news의 아래 기사를 클릭해서 보시기 바랍니다.

한나라 "컴퓨터 열받아 투표 오류 났을 수도" 김정훈 "민주당 의원이 컴퓨터 발로 걷어차 부셔버려"

현 정부와 거대 여당인 한나라당의 수준을 보여주는 발언이 아닐 수 없습니다.
(사실 요즘 초등학생들보다도 못한 수준임을 잘 보여주네요)

전 정권이 IT 산업을 발전시키고 주도적인 역할을 했던 것과 달리 현 정권이 IT보다는 건축, 토목에 주력을 할 수 밖에 없는지를 여실히 보여주는 것입니다.(잘 모르니까~~)

현 정권의 수장인 이명박 대통령은 취임 후 일주일 동안 컴퓨터 로그인을 못해서 제대로 된 집무를 못하셨다고 하셨습니다. 그리고, 전 정권이 비밀번호를 바꿔놔서 그렇다고 우기기까지 하였습니다.
그러더니, 대통령 기록물에 대해 서버를 내놔라고 하더니, 노트북을 연설용 책받이로 쓰더니, 이제는 대리투표가 컴퓨터가 열받아서 오동작을 했다고 하질 않나, 민주당 의원이 발로 차서 오동작했다고까지 합니다.

참 한심함의 극치를 보여줍니다.
먼저, IT가 발전하면 실업자가 늘어난다고 하여 정보통신부를 없앤 것까지는 이해가 갑니다.(어른들은 컴퓨터산업이나 IT산업이 발전하면 기계가 다 하는 줄 아는 경향이 있으니까요.)

그러나, 기본적으로 최소한 전자정부가 펼쳐지는 세대에 기본적인 컴퓨터 사용법정도는 알고 있어야 하는 것 아닌가요? 수장은 로그인도 못하고, 결국 아래 부하는 컴퓨터가 열받아서 오동작을 했다고 하질 않나, 발로 차서 오동작 되었다고까지 하니 정말 코미디도 이런 코미디가 없습니다.
요즘 초등학생들도 김정훈 원내부수석대표보다 잘 알 것이라 생각이 듭니다.

좋은 방법이 하나 있습니다.

구글이 기존 서비스들을 베타에서 정식으로 시행하면서 구글 홈이 조금 바뀌었습니다.
구글의 경우, 늘 큰 변화는 없이 조금씩 바뀌면서도 새로운게 늘 있는 것이 구글만의 힘이죠.

구글의 새로운 홈을 보시죠.
제가 자주 쓰는 캘린더가 단독 메뉴가 없어서 아쉬웠는데 못보던 iGoogle이라는 놈이 눈에 띄더군요.
그래서 한번 클릭해 보았습니다.

본인이 원하는 홈페이지를 만들어 주더군요.
즉, 보고싶은 것만 본다는 컨셉입니다. 그래서 괜찮은 것 같아(사실 네이버도 뉴스보기의 경우 원하는 것만 볼 수 있죠..메뉴도 그렇고..) 한번 만들어 보기로 했습니다.
컨텐츠 추가가 있어 한번 선택을 했습니다. 회사에서 캘린더로 일정을 공유하는 편이라 추가하고 싶더군요.
다양한 컨텐츠가 있더군요.
거기다 가젯이라는 이 컨텐츠들을 공개가 되어있어서 개발자들이 직접 개발해서 공유할 수도 있더군요.
(역시 구글의 오픈정책은 참 대단하다고 생각이...구글의 힘은 어디까지 갈지...참 궁금합니다)

컨텐츠 중에 혹시나 해서 "이명박"을 쳐서 검색해 보았습니다.
MB 퇴임일자 카운터가 있더군요. 만든이의 아이디가 ihateMB이더군요.

주저없이 바로 달았습니다.

그냥 재미있는 iGoogle 팁입니다. 다양한 컨텐츠가 있으니 괜찮은 것 같습니다.

그런데, 안내는 방법은 어떻게 할까요?
< 이미지출처 : 공영방송쟁취를위한범국민운동본부>
참으로 친절한 보수단체 여러분께서 고 노무현 대통령 시절 가이드를 잘 만들어 주셨더군요.

잘 이용해서 한번 해봐야겠네요.
아주 상세히 친절하게 가르쳐주셔서 감사합니다.^^

문화 체육관광부에서 6월 25일부터 한달간 전국 52개 극장 190개 상영관에서 대한늬우스를 선보인다고 합니다.
아주 친절하게도 사진도 3장이나 올려주셨네요.
(참고 : 문화체육관광부 홈페이지)



대한늬우스는 어릴 적 늘 극장서 우뢰매와 함께 보았던 당시 정권의 나팔수 역할을 톡톡히 했던 뉴스입니다.
1953년 휴전 이후 방영을 시작으로 1994년 동안 정부에서 제작한 짧은 뉴스 방송으로 당시 땡박뉴스, 땡전뉴스와 더불어, 국민 세뇌 프로그램으로 효자 노릇을 톡톡히 했었던 프로그램입니다.

저 역시 어린 기억 속에 전두환이 영웅인 줄 알았으며, 남자라면 저 정도는 해야지 하는 꿈을 꾸게 했던 기억이 납니다. 어릴 적 모든 남자아이들의 꿈이 대통령인것은 아무래도 박정희, 전두환 두 전직 대통령들이 만들어 놓은 환상일 것입니다.

이처럼 정부에서 무려 15년만에 대한늬우스를 그것도 6.25 한국전쟁 발발 59주년에 맞춰서 영화관에서 상영을 시작했습니다.

잃어버린 10년을 외치더니 10년을 회귀하더니, 이젠 30~40년을 회귀하려는 생각이 참 웃음만 납니다. 코미디도 이런 코미디가 없어보이네요.

더욱이, "4대강 살리기" 아직 논란 속에 있는 프로젝트로 시행을 하더라도 많은 마찰이 예상된다고 하여 홍보에만 열을 올리고, 사실상 4대강 살리기만 하면 온 나라가 경제위기해소, 친환경 녹색성장 완성이 되는냥 홍보를 하려고 합니다. 그것도 정부부처에서 나온 생각들이 세뇌를 시키면 된다는 60, 70년대 방식을 고수하려고 말이죠.
(장관이 세뇌를 좋아하셔서 그런가 봅니다...)

거기다, 국가정보원에선 마치 간첩이 많다는 식으로 논센스하게도 이벤트를 시행하네요.
아직도 60,70년대 우려 먹다 우려 먹다 80년, 90년까지 우려먹어서 더이상 우려 먹을 뼈도 없어 보이는 친북, 좌파니 하는 이념적 카드를 늘 들고 나오는 군요.

어릴 적 이 연사 공산당을 때려 잡아야 한다고 힘차게 외칩니다로 전국 웅변대회 수상을 한 경험이 있는 저로써는 더 웃음이 안나올래야 안나올 수 없네요.
이건 10년이 아닌 정말 30,40년은 회귀하는 대한민국의 신비한 정부!

귀를 닫고, 눈을 가리고, 입을 막으면 뭐든 해결될 것 같은 대한민국 정부!

하지만, 귀를 닫고, 눈을 가리고, 입을 막을 수록 대한독립 만세를 더 외쳤던  독립열사들이 생각 나네요..
(왜?대한민국 정부가 당시 조선총독부같은지...)

세뇌를 좋아하시는 새뇌 장관님이하 직원 여러분! 더이상 회귀는 하지 맙시다.
국가정보원장 이하 직원 여러분! 거긴 더이상 안기부가 아닙니다.

제발 회귀하지 말고 좀 앞으로 갑시다..

(이란이나, 한국이나 차이가 뭐지?)